Questions relatives au droit de la construction : Quelle est la profondeur maximale d’un sous-sol ?

Ceux qui construisent avec un sous-sol ne considèrent généralement qu’un seul étage – ce qui est assez cher pour la plupart des constructeurs et est généralement suffisant pour l’utilisation prévue. Cependant, un sous-sol peut également être construit avec plusieurs étages. La question est la suivante : quelle est la profondeur d’un sous-sol ?

Cela dépend de la profondeur du sous-sol.

Un sous-sol plus profond peut ajouter des étages supplémentaires au sous-sol ou augmenter la hauteur de la pièce. Cependant, vous ne pouvez pas construire votre sous-sol aussi profond que vous le souhaitez. Sa profondeur dépend de plusieurs facteurs :

Par conséquent, aucune déclaration générale ne peut être faite sur la profondeur possible du sous-sol. Dans votre cas, la profondeur du sous-sol ne peut être déterminée qu’au moyen d’une demande préliminaire de permis de construire auprès de l’autorité locale chargée de la construction. Par conséquent, réfléchissez à l’avance à la profondeur idéale de votre cave et renseignez-vous en conséquence. Vous pourrez alors voir si l’autorité compétente en matière de construction donne son accord de principe à votre projet et quelles conditions vous devrez éventuellement remplir. La bonne nouvelle est que les autorités ne peuvent pas vous refuser une cave plus profonde sans raison valable.

Quelles conditions pourraient être posées pour la construction du sous-sol ?

Si vous souhaitez construire votre sous-sol plus profondément que d’habitude, cela ne sera pas possible sans certaines conditions. Il sera probablement nécessaire de réaliser au moins une étude approfondie du sol. En cas de problèmes tels qu’un niveau d’eau souterraine déjà élevé ou un terrain à bâtir problématique, le bureau rejettera probablement la demande. Si l’expert donne son feu vert, il est toujours possible que certaines espèces animales, par exemple, doivent d’abord être déplacées. En outre, vous devrez peut-être construire autour d’importantes lignes de services publics.

Il est également important de protéger les bâtiments environnants. Si vous construisez plus profondément que le sous-sol de vos futurs voisins, le sol sous leurs maisons pourrait s’enfoncer dans votre fosse d’excavation. Résultat : les maisons des voisins s’enfoncent ou même s’effondrent. Par conséquent, il vous sera probablement demandé de prendre certaines mesures de sécurité pour votre construction qui vont au-delà du cadre normal, comme l’utilisation de palplanches. Cela augmente encore plus les coûts du sous-sol, qui sont de toute façon plus élevés si le sous-sol est particulièrement profond.

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