Les nouvelles constructions se font de plus en plus rares dans de nombreuses régions. En même temps, il peut être difficile de trouver un bien existant approprié. Une option : démolir la maison, garder le sous-sol et construire une nouvelle maison par-dessus. Ce n’est pas toujours possible. L’ensemble du projet doit donc être planifié avant la démolition.

Le sous-sol doit répondre aux exigences suivantes

Avant de décider de démolir tout en conservant le sous-sol, il est essentiel de clarifier si le sous-sol répond également aux exigences nécessaires :

  • Tissu du bâtiment : il doit être bien entretenu et ne pas présenter de dommages importants.
  • Humidité : Le sous-sol doit avoir une bonne étanchéité du bâtiment et être sec.
  • Hauteur de la pièce.
  • Infrastructure : Tous les raccordements importants pour l’eau, les égouts, l’électricité et éventuellement le gaz doivent être disponibles et utilisables.
  • Mesures de rénovation nécessaires : Par exemple, pour la rénovation énergétique.

    • Il est également important de savoir à l’avance si le sous-sol est capable de supporter la future maison. Un avis d’expert sur la statique du sous-sol est donc indispensable avant de prendre une décision afin d’éviter des erreurs de construction coûteuses par la suite. Il est préférable de consulter au préalable un architecte ou un fournisseur spécialisé dans les maisons préfabriquées, qui planifiera la maison en fonction du sous-sol.

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    méta : Si vous ne trouvez pas de terrain à bâtir, vous pouvez aussi démolir une maison ancienne et en construire une nouvelle à cet endroit. Dans ce cas, le sous-sol peut souvent être préservé.

    Ce que vous devez garder à l’esprit pendant et après la démolition

    Une démolition classique de la maison avec des excavatrices et des chenilles pourrait trop endommager le tissu du bâtiment et surtout le plafond du sous-sol. Par conséquent, la maison doit plutôt être déconstruite pièce par pièce. Cette opération prend plus de temps qu’une démolition classique et peut donc être un peu plus coûteuse. Il faut donc prévoir une faible somme à cinq chiffres pour la démolition d’une maison individuelle, même sans cave.

    Après la démolition de la maison, le sous-sol doit d’abord être rénové selon le concept de rénovation formulé, surtout si cela peut nécessiter une excavation partielle des murs extérieurs. Ce n’est qu’alors que la nouvelle maison peut commencer à être placée sur le sous-sol. Notez également que les fournisseurs de maisons préfabriquées, en particulier, n’acceptent généralement aucune responsabilité pour le sous-sol et les problèmes qu’il peut causer pendant la construction.

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